合同终止与合同解除的区别，合同终止和合同解除的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、合同解除和合同终止二者在效力方面不同和适用的范围不同。

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2、下面小编将为您详细介绍这一知识点。

3、所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

4、合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

5、根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。

6、但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：(1)二者的效力不同。

7、合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。

8、而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

9、(2)二者适用的范围不同。

10、合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。

11、因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。

12、合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。

13、由此可见，合同终止的。

14、适用范围要比合同解除的适用范围广。

15、哪些情况下可以撤销合同我国《合同法》第54条对可撤销合同的原因规定为4 个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。

16、可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。

17、现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数，当产生纠纷后当事人可以行使撤销权，撤销或变更合同内容，以减少自己已经受到的损失或即将受到的损害。

18、以保证当事人真实的意思得以实现。

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